http://www.forum.butovo.ru Новые темы форума ИПК "СоюзМЖК" на сайте Форум [www.forum.butovo.ru] ru http://backend.userland.com/rss2 Mon, 13 Apr 2026 12:09:56 +0300 в форуме ИПК "СоюзМЖК".
Для желающих приобретения квартир жилого 5-этажного дома в г.Волгореченск ИПК "Союз МЖК" предлагает следующие программы:

1. Накопление за 3 месяца 50% стоимости приобретаемого жилья, рассрочка 1 год, 4%;
   
2. Накопление за 6 месяцев 50% стоимости приобретаемого жилья, рассрочка 2 года, 5%;
   
3. Накопление за 9 месяцев 50% стоимости приобретаемого жилья, рассрочка 3 года, 6%.
   

Более подробную информацию читайте на страницах дневника строительства...
28.03.2014 20:14:11, admin.]]> http://www.forum.butovo.ru/?PAGE_NAME=message&FID=4&TID=56&MID=337 http://www.forum.butovo.ru/?PAGE_NAME=message&FID=4&TID=56&MID=337 Fri, 28 Mar 2014 20:14:11 +0400 в форуме ИПК "СоюзМЖК".
Внимание! В связи с десятилетием работы Ипотечного потребительского кооператива "Союз МЖК" мы объявляем новую акцию:


С 20 ноября 2013 г. по 31 января 2014 г.  -  скидка на вступительный взнос - 20%!!!

Самое время покупать квартиру!
21.11.2013 14:26:54, Sasha.]]> http://www.forum.butovo.ru/?PAGE_NAME=message&FID=4&TID=41&MID=251 http://www.forum.butovo.ru/?PAGE_NAME=message&FID=4&TID=41&MID=251 Thu, 21 Nov 2013 14:26:54 +0400 в форуме ИПК "СоюзМЖК".
Я живу в Комсомольске-на Амуре как Вы узнаете , что мои намерения реальны?С чего начать?
Переговоры по телефону очень дорогие?
16.11.2013 19:14:43, admin.]]> http://www.forum.butovo.ru/?PAGE_NAME=message&FID=4&TID=39&MID=233 http://www.forum.butovo.ru/?PAGE_NAME=message&FID=4&TID=39&MID=233 Sat, 16 Nov 2013 19:14:43 +0400 в форуме ИПК "СоюзМЖК".
Сегодня я хочу рассказать о том, как с помощью Ипотечного кооператива «Союз МЖК» можно улучшить свои жилищные условия и сколько это будет стоить.
К примеру, вы живете в однокомнатной квартире в городе Москве и очень хотели бы перебраться в двухкомнатную квартиру в том же городе. Для начала нужно определиться со стоимостью обоих квартир. Будем считать, что однокомнатная квартира стоит 5 500 000 рублей, а двухкомнатная 7 500 000 рублей. Для переезда из одной квартиры в другую нужно продать однокомнатную квартиру за 5 500 000 рублей, добавить к вырученной сумме 2 000 000 рублей и купить квартиру за 7 500 000 рублей. В теории всё просто, но на практике начинаются трудности. Продажу однушки и покупку двушки нужно проводить одновременно. Такие сделки у риелторов называются альтернативными. И организовать их гораздо сложнее, чем простые покупку или продажу. Это делается для того, чтобы снизить финансовые риски. Ведь если просто продать квартиру, а после этого начать поиск новой, то в этот промежуток времени может случиться резкий рост цен на квартиры, и вы уже не сможете приобрести жильё, на которое рассчитывали. В нашем государстве такое было не раз. Но главная проблема обычно заключается в том, где взять два миллиона рублей.
Какое решение предлагает наш кооператив: вы накапливаете в нашем паевом фонде 1 000 000 рублей за 1-2 года (можно и дольше), а после этого мы возвращаем Вам 1 000 000 рублей и даем в долг ещё 1 000 000 рублей под 4% годовых на срок от 5 до 15 лет. Наши риелторы подбирают Вам квартиру и ищут покупателя на Вашу недвижимость. Проводится альтернативная сделка, при которой одновременно с продажей Вашей квартиры приобретается новая. В качестве доплаты используется накопленный Вами миллион рублей и миллион рублей предоставленный в виде ссуды кооперативом. При этом квартира оформляется в Вашу собственность (если это не новостройка, там по-другому) и накладывается обременение (ипотека).
Почему я указал диапазоны в сроках накопления и рассрочки, и почему срок накопления начинается с года? Наш кооператив работает по принципу кассы взаимопомощи – члены кооператива вместе пополняют паевой фонд, из которого затем по очереди получают ссуды на приобретение недвижимости. Главное преимущество данной схемы – дешевизна ссудных денег. Но есть и недостаток – кооператив не может выдать ссуды одновременно всем желающим. Есть определённый период ожидания, пока не подойдёт Ваша очередь. На сегодняшний момент минимальный срок ожидания составляет 1 год. Накопив за 1 год половину стоимости покупаемой недвижимости, Вы получаете рассрочку на выплату ссуды 5 лет. Если хочется получить более длительную рассрочку, то необходимо удлинить период накопления. При накопительном периоде 1,5 года вы получаете на выплату ссуды 10 лет, если копите 2 года – 15 лет.
Давайте посчитаем, сколько денег вы затратите на покупку новой квартиры:

1. При вступлении в кооператив вы заплатите вступительный взнос в размере 3% от суммы необходимой вам доплаты (в общем случае от стоимости квартиры):

0,03*2 000 000= 60 000

Эти деньги идут на оплату услуг кооператива и в случае выхода из кооператива не возвращаются.

2. Накопить 1 000 000 рублей. Время, за которое сможете накопить данную сумму, считайте сами. У всех разные возможности.

3. Продажа Вашей квартиры и покупка новой. Здесь нужно будет оплатить услуги риелторов, которые будут заниматься организацией альтернативной сделки. Сумма оплаты составит около 200 000 рублей.
4. Вы вселяетесь в квартиру и начинаете выплачивать выданную ссуду в размере 1 000 000 рублей. Давайте посчитаем размер выплат в месяц для трёх вариантов рассрочки – на 5 лет, на 10 лет и на 15 лет. Выбирать Вам:

А) Рассрочка 5 лет
паевые взносы (погашение ссуды) 1 000 000 руб / 60 мес = 16 667 руб/мес
+
членские взносы (проценты по ссуде) 1 000 000 руб * 0,04 / 12 мес = 3 333 руб/мес
______
Итого в месяц 20 000 руб/мес

Б) Рассрочка 10 лет
паевые взносы (погашение ссуды) 1 000 000 руб / 120 мес = 8 333 руб/мес
+
членские взносы (проценты по ссуде) 1 000 000 руб * 0,04 / 12 мес = 3 333 руб/мес
______
Итого в месяц 11 666 руб/мес

В) Рассрочка 15 лет
паевые взносы (погашение ссуды) 1 000 000 руб / 180 мес = 5 556 руб/мес
+
членские взносы (проценты по ссуде) 1 000 000 руб * 0,04 / 12 мес = 3 333 руб/мес
______
Итого в месяц 8 889 руб/месс


Членские взносы, начиная со второго года погашения, постепенно уменьшаются, так как рассчитываются от невыплаченного остатка ссуды. Правда перерасчёт производится один раз в год.

Осталось указать ещё один расход - взносы в резервный фонд. По сути это аналог страховки.
Взнос в резервный фонд составляет 0,8% от размера доплаты к Вашей квартире (В общем случае от стоимости квартиры):

0,8*2 000 000 руб = 16000 руб

Данный взнос платится после приобретения квартиры один раз в год, но каждый год.

Теперь вы можете самостоятельно рассчитать свои расходы при улучшении жилищных условий через наш кооператив.
11.11.2013 11:24:56, admin.]]> http://www.forum.butovo.ru/?PAGE_NAME=message&FID=4&TID=21&MID=32 http://www.forum.butovo.ru/?PAGE_NAME=message&FID=4&TID=21&MID=32 Mon, 11 Nov 2013 11:24:56 +0400 в форуме ИПК "СоюзМЖК".
Ипотечный потребительский кооператив «Союз МЖК» создан на добровольных началах группой людей, целью которой является помощь каждому из ее членов в улучшении жилищных условий. Принцип деятельности нашей организации – взаимная финансовая поддержка участников кооператива.
Средства, накапливаемые членами союза в виде членских взносов, имеют строгое целевое назначение – приобретение недвижимости и улучшение жилищных условий. Для этого в кооперативе образован паевой фонд, куда попадают все средства членов кооператива. Из этого фонда и выдаются ссуды членам кооператива на приобретение квартир. Вообще работу нашего кооператива можно сравнить с кассой взаимопомощи, из которой в порядке очерёдности участники данной кассы получают денежные ссуды.

За последние несколько лет цены на недвижимость выросли до таких высот, что купить квартиру, не прибегая к кредитным средствам, сейчас могут лишь единицы. Не вдаваясь в описания существующих кредитных программ, мы с уверенностью утверждаем, что на сегодняшний день ипотечный кооператив является самым простым и доступным способом решения жилищных вопросов.
В отличие от банковских кредитов наш ипотечный кооператив предлагает более выгодные условия предоставления средств на покупку недвижимости и упрощенную схему вступления, не требующую мучительного сбора кипы необходимых документов. Возможно, Вы встречали заманчивые предложения банков, но зачастую их реальные требования к потенциальным заемщикам сильно отличаются от требований, содержащихся в рекламных буклетах банковских отделений.

Реальность такова, что в любом банке Вам предложат заполнить и собрать от 30 до 50 бумаг и представить подтверждение официального месячного дохода в 1,5–2 тыс. долларов США. Процентная ставка колеблется от 12% при кредитовании покупки вторичного жилья до 21% годовых в валюте при кредитовании покупки инвестиционных прав на жилье (в домах-новостройках). Некоторые банки требуют несколько поручителей, которые должны будут нести дополнительную с Вами ответственность в случае, если Вы вдруг не выполните или не сможете выполнить своих обязательств перед банком.

Ипотечный потребительский кооператив «Союз МЖК» создан для того, чтобы оказать Вам реальную помощь в покупке недвижимости, помочь сэкономить деньги, время и нервы.

http://www.soyuzmgk.ru/
08.11.2013 09:13:16, admin.]]> http://www.forum.butovo.ru/?PAGE_NAME=message&FID=4&TID=10&MID=12 http://www.forum.butovo.ru/?PAGE_NAME=message&FID=4&TID=10&MID=12 Fri, 08 Nov 2013 09:13:16 +0400