admin (все сообщения)

Поиск  Пользователи  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Войти
 
"+ ""+ "\""+alt+"\""+ "" ); wnd.document.close(); wnd.focus(); }
Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Страницы: Пред. 1 ... 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 След.
Книга о МЖК, Книга о МЖК,эМЖКовцах, их прошлом,настоящем и ...
PilipeshinN » 17 май 2012, 18:08
Получилось,что это мое творчество-синопсис будущей книги. Вношу правку-это творчество Ешанова С. Странно,что не удается открыть www.мжк.рф. Надо еще попробовать.
Книга о МЖК, Книга о МЖК,эМЖКовцах, их прошлом,настоящем и ...
PilipeshinN » 17 май 2012, 09:57
Книга (альманах). Примерный объем - 20 п.л., включая иллюстрации и приложения (нормативные документы и комментарии специалистов). Тираж: не менее 5000 экз.
Печать офсетная, твердый переплет, вставки – полноцвет.

Косвенные выгоды: Некоторые положительные результаты могут быть получены уже на стадии сбора материала. Это выражается в установлении контактов с людьми, занимающими ключевые позиции в руководстве страны. Ценность представляет не только их мнения по данному вопросу, но и возможности подключения административного ресурса для продвижения тех дел, которыми занимаются нынешние эмжэковцы.
СИНОПСИС

1. Завязка: Две обыкновенные молодые семьи. Одна, семья (Ивановых) – жители крупного города. Ютятся в квартире родителей. Муж и жена – молодые научные работники. Малолетний ребенок. Купить новую квартиру практически невозможно: только на один квадратный метр жилплощади надо откладывать полгода. Молодые люди находятся в поиске вариантов решения своей жилищной проблемы. Каковы они?
Вторая семья (Петровых) проживают в общежитии (на съемной квартире) в типичном «малом» (моно) городе российской глубинки. Проблемы те же, зарплата еще меньше. Новое жилье в городе практически не строится. Что делать?

2. Переносимся на 30-40 лет назад, в период, как было модно тогда называть, «развитого социализма». Картина была похожая. Ничего, в сущности, не изменилось. Собственно, меняться и не должна: жилищная проблема вечна. Меняться должны лишь формы и способы ее решения. По идее, с развитием экономики и новых технологий облегчается доступ к улучшению жилищных условий. Так ли происходит на самом деле? 40 лет – срок не маленький. Какие перемены? Объемы строительства, архитектурные решения, урбанизация и дезурбанизация: повышается ли качество жизни?
3. Исторический очерк о МЖК конца 70-х - 80-х годов. Идея, механизм реализации – итоги. /На примерах МЖК подмосковного Калининграда (Королев), МЖК-1 Свердловск (Екатеринбург), МЖК городов Москва, Санкт-Петербург, Владивосток, Находка, Архангельск, Киров…/. Возможно, и стран – бывших союзных республик, для иллюстрации масштабности явления тех лет. Основное отличие – в МЖК проблема решалась инициативным путем снизу, что давало правильный алгоритм решения проблемы: потребности ставились во главу угла и потом находились способы их удовлетворения. То есть, спрос рождал предложения. Поэтому появлялись не только квартиры, но и досуговые центры и прочие объекты соцкультбыта по месту жительства и т.д. Можно это и не называть «оазисами соцрасселения», но коллективы жителей не такая уж утопическая идея, восходящая еще к Оуэну и Фурье. (Пример – МЖК «Бутово» и др.) Воспоминания героев тех событий; их комментарии и размышления (Синица, Карелова, Манов, Аулов, Пилипешин, Салахов, Минасян, Вирин, Марченко…) То, что коллектив по месту жительства отражает одну из потребностей людей можно подтвердить еще примерами кондоминиумов Германии, Дании, Швеции, США.
4. И все же, есть, хоть и немногочисленные, в сравнении с 80-ими годами, но все-таки реальные дела? (Примеры из разных регионов страны: репортажи со строительных площадок, МЖСК Москвы, Волгореченска, Югры…). Это точки инновационного (как модно стало говорить) роста решения жилпроблемы или просто примеры хоть какой-то реализации программы «Жилище» и ее молодежной подпрограммы? Документом предусматривается улучшение жилищных условий для 172 тысяч молодых семей за 2011-2015г.г. Достаточно ли это в масштабах РФ? Во многих чертах способы решения жилищной проблематики отражает экономический уклад вообще. Страна не освободилась от административно-командной системы управления. Экономика повернута лицом в сторону чиновничьего сословия: предпринимателям для того, чтобы выжить, надо ладить с власть предержащими и аффилированными структурами, и ориентироваться на интересы бюрократии. Девелоперские и строительные организации полностью зависят от властей, которые выделяют землю, так что избежать сращивания не представляется возможным. Размеры коррупции в строительстве вообще и в жилищном, в частности, достигают чудовищных размеров. Мудрено ли, что себестоимость дорог запредельная и квадратный метр жилья баснословно дорог.
Население, как молочное стадо: его доят, а оно лишь мычит. Возможно, на волне просыпающегося собственного достоинства людям удастся переломить ситуацию и в сфере жилищного строительства.
Современная молодежная политика.
4.1. Краткий обзор федеральных документов, не утративших юридическую силу. Каковы результаты реализации «Стратегии государственной молодежной политики в РФ», принятой в 2006году? «Семь нянек», ответственных за работу с молодежью – Минобр, Минспорттуризм, Минсоцразвития, Минрегион и т.д. ? Какова роль комитета Госдумы по делам молодежи? Агенство «Росмолодежь» и программа «Все дома» /повод для сарказма уже в названиях/ - что это за хрень такая? Раздел выстраивается в жанре интервью без комментариев авторов. «Герои» - уполномоченные ответственные работники, их мысли и действия? Интервью членов Госдумы (лучше председателей комитетов, руководителей партий и людей, в прошлом и настоящем сопричастных к формированию молодежной политики России - Андрей Шаронов, Сергей Апатенко; научных работников, таких как Игорь Михайлович Ильинский; политиков различных политических взглядов. Возможно, удастся взять интервью у Прохорова).
4.2. Молодежная политика глазами оппозиционеров: Немцов, Каспаров (???), Лев Пономарев (кстати, бывший житель МЖК «Сабурово»). (Возможны иные лица…)
4.3. Пока верхи «генерируют» идеи «под себя» - низы живут своей жизнью. Анализ социальных сетей – как наиболее используемого средства отображения реальной жизни. О чем переписываются молодые в социальных сетях? Каково их мнение о молодежной государственной политике и, в частности, о жилпроблеме? Вот некоторые из высказываний:

- Если не платить за ипотечную квартиру, у вас ее лишат, и назвать это намеренным ухудшением уже низя …… кароче не платите ипотеку, пусть банки с молотка путят квартиры и вернут вам ваши деньги (или как лучший вариант , квартиру оформят на кого нить из ваших поручителей, если он вместо вас будет платить……………)
наш закон, большая дырка, вы пострадали из за такой, значит за вами право пользоваться всеми недочетами закона в собственных интересах.

- НУЖНО ОДНОЗНАЧНО КАК ТО ЭТО РЕШАТЬ!!!!!!!!!!!! пОЛУЧАЕТСЯ НАС ПРОСТО ОБМАНУЛИ ТЕПЕРЬ МЫ ВСЕ В ВЕЧНОЙ «КОБЫЛЕ» КОМУ ТО ЭТО ОПЯТЬ НАВЕРНОЕ НА РУКУ
- Уважаемые молодые семьи г. Самара давайте объединяться! Пишите Ваши мнения, новости, проблемы на сайте odnoklassniki.ru группа называется «Ипотечники 2006-2010 г. Самара». Вместе МЫ сила!
- извините мы не из вашей области ,мы с земли владимирской. Но у нас такая же проблема. Взяли ипотеку теперь 25 лет по16 тыс будем отдавать ужас!!!
- У нас в Калининграде токая же петрушка творится куда мы молодые семьи только не писали ни кто толком не отвечает.Даже от президента получаем нелепые отписки.Написал я в Генеральную прокуратуру но и там думаю толку не будет.Остаётся один вариант,пройти все инстанции судебные и направить жалобу на Российскую Федерацию в Страсбург,это будет надёжно я так думаю.Выборы кончились и не кому да нас дела все депутаты по щелям забились как крысы.
- Всем привет, я из славного города Кемерово, а чем он славен? А тем, что в 2006году нашу семью признали нуждающейся в улучшении жилищных условий после мучительных сборов справок, а в 2010г нас исключили из реестра без всяких справок(комиссия так решила). Причём даже в известность не поставили, в 2011 году сама узнала по телефону. Пишу письма во все инстанции, ответ почему-то приходит из одного итого же кабинета. Типа у города нет оснований Вам помогать улучшать жилищные условия!!! Выкручивайтесь сами!!! Просто пока мы были участниками программы, времечко-то бежало быстро, а очередь очень и очень медленно. Вот мужу и наступили долгожданные 36 лет. И что, говорю, нам теперь делать? И знаете, что мне ответили……? Идите и задавайте такие вопросы своей маме!!!!!!!!!
РЕБЯТА, ЛЮДИ, КУДА КАТИТСЯ НАША СТРАНА???? КУМУ МЫ НА ХР,,,Н НУЖНЫ??? Я хоть ипотеку взять не успела, так и ютимся со свекровью, под её дудку и пляшем уже 12 лет!!!
5. Возвращение к семьям Ивановых и Петровых. Как современные политэкономические решения отражаются на их повседневной жизни, какие дают перспективы? Вывод: метод решения проблем «сверху» не действенен в полной мере без нажима «снизу», без создания механизмов прессинга снизу вверх, способных быть своеобразным лобби интересов определенных групп населения, в данном случае, молодых семей. Эмжэковцы 70-80-х демонстрировали, как даже в авторитарной стране можно было отстаивать свои интересы. (Здесь следует привести реальные примеры, иллюстрирующие этот тезис. Как готовились и доставлялись адресатам письма и депеши, как проходили встречи с власть придержащими и пр. Зарисовка, как Ешанов готовил постановление РФ об МЖК в 1988г в тиши кабинетов Белого дома с аппаратчиками Олега Лобова, заместителя Воротникова. Как проталкивали его вместе с И. Орджоникидзе и К. Затулиным, как принималось оно на заседании Президиума Верховного Совета РСФСР). Уместно упомянуть о комсомоле, который служил все-таки, при всех отягчающих обстоятельствах, проводником молодежных инициатив. С одной стороны ВЛКСМ признавали в верхах и считали подлеском партии Ленина, с другой побеги демократии наиболее бурно произрастали в комсомольской среде. Сейчас суррогатные, карликовые и карманные молодежные организации таким влиянием не обладают. Да и не следует, наверное, пытаться реанимировать организацию, подобную комсомолу. Многие страны прекрасно обходятся без таких тотальных объединений. Однако, желание людей объединяться в общественные организации должно только приветствоваться. Эмжэковцы тогда зацепились за постановление от 1937 года о добровольных обществах. Что мешает нынешним молодым положить в основу своим объединениям современное законодательство, которое дает гораздо больше возможностей, чем в советское время? Писание саркастических, а порой, матерных, записок в социальных сетях ничего существенного не дает, «угрозу» для ЛПР не представляет и, разумеется, не решает насущные проблемы.
6. Какова жизненная позиция «аксакалов» МЖК? Кто они теперь? Чем занимаются и каковы их мнения? Потеряли ли они дар генерировать новации? Их взгляды на молодежную политику, как составную часть политического устройства страны. Какие они дают ответы на извечный вопрос: «Что делать?» Многие побывали в разных странах, некоторые живут в них и работают.
7. Зарубежный опыт: страны Европы – Дания, Норвегия, Германия, Швейцария; Америки – США, Бразилия.
8. «Дорожная карта» решения жилищной проблемы. (Своего рода, советы постороннего). Комплекс мер делится на три основных блока:
8.1. Повышение платежеспособности молодых семей для приобретения жилья. Доходы молодых работников, субсидии, ипотека, материнский капитал.
8.2. Снижение стоимости строительной продукции. Если в магазине будут продаваться только шубы из лисьего меха – проблему одежды не решить. Это очевидно. Почему не очевидно, что жилпроблема заведомо не решается, если строить энергоемкие капитальные дома из кирпича и железобетона. В богатой Америке не зазорно начинать совместную жизнь в домиках, похожих на вагончики. В них, правда, все есть: вода, канализация, электричество, интернет… Дома легкие, каркасные, не требующие глубоких фундаментов. Часто они просто передвижные, устраиваемые на жестких платформах, которые можно водрузить на трак и везти куда угодно. Так называемые «растущие» дома – тоже не требуют больших начальных затрат. Поставил блок и живи. Будут деньги – пристраивай еще комнаты. Странно, что множество архитектурных и конструктивных вариантов, которые знает цивилизованный мир, не применяется в РФ. Если применяется, то в крайне незначительных масштабах. В качестве примеров – краткие сведения о передовых технологиях жилищного строительства. Возможно, есть интересные чисто российские новации.
8.3. Вариантный подход. Множество семей во всем мире снимают жилье (апартменты) и не заморачиваются с его покупкой. Это во многих случаях удобно, например, с точки зрения мобильности рабочей силы. «Родовые гнезда» всегда предполагают оседлость. А оседлость – враг экономического развития. Молодежь мобильна по природе своей. Но зачастую молодые люди отказываются от выгодных предложений, так как работодатель не в состоянии поселить нового работника. Сколько в России строится таких доходных домов? Ничтожно мало! А в развитых странах до 40% населения являются потребителями такого жилья. Процветало строительство доходных домов и в царской России. Но революционеры разрушили все до основания, а новый мир построить забыли. Вернее построили в виде лагерных бараков, но это история другая.
Выделяет ли государство субсидии на найм жилого помещения? Дает ли какие-то льготы? Действуют ли отечественные благотворительные фонды? Что предлагают страховые компании? Строительство индивидуальных домов и квартир исключительно на продажу – однобокость решения жилищной проблемы. Можно считать, что отсутствие на рынке какой-то услуги – это и есть резервы и неиспользованные пока возможности. Поскольку рынок формируют застройщики, по необходимости сросшиеся с властью, то и предложения ограниченные. А страдает потребитель, который не в состоянии самостоятельно соорганизоваться для «громкого» рапорта о своих интересах. Рынок «держат» элитные жилые поселки, дома премиум и делюкс класса. А дешевое жилье застройщикам не выгодно в силу незначительной доли прибыли и высокой себестоимости строительства. Саморегуляции рынка не происходит. Безусловно, опыт МЖК и, вообще, передовой опыт цивилизованных стран, должен служить примерами решения проблем молодых семей. Возможно, будет подсказан некий алгоритм действий. Возможно, это побудит создавать МЖСК, которые будут объединяться в Союзы и диктовать свои условия на рынке, так называемого, молодежного жилищного строительства.
8.4. Но при всем наборе средств, даже если они будут задействованы в полной мере, молодежная жилищная проблема не будет решаться, если будет буксовать общая программа «Жилище». В свою очередь жилищная проблема не возникает сама по себе, она всегда связана с местами приложения труда. Человек всегда тянется туда, где есть работа. Вопрос крова над головой вторичен. Нельзя построить комфортабельный жилой комплекс в чистом поле или тайге и надеяться, что его заселят люди. Так что ключ к проблеме прежде всего надо искать в размещении производительных сил в масштабах страны. Но здесь тенденция не утешительная. Например, Москва ежегодно прирастает на 200 тыс. человек. Каким образом можно надеяться, что при таком скоплении людей на сравнительно малой территории и динамике в сторону дальнейшего уплотнения цены на жилье будут снижаться, а предлагаемых на рынке домов и квартир станет больше в перерасчете на 1000 желающих? Москва давно превратилась в агломерат, живущей своей жизнью. Остальная необъятная территория России – существует, вроде, для обслуживания интересов столичного региона. Чудовищные диспропорции, наметившиеся еще в застойные брежневские времена (или раньше!) никто в последующем не пытался уменьшить. Кремлевский мозг России не находит иных площадок ни под отечественную «силиконовую долину», ни под финансовый центр, ни под политические, научные и прочие институты. Похоже, что транспортный коллапс служит только предлогом для смещения очередного руководителя.
«Рассасывание» крупных городов и более равномерное распределение трудовых ресурсов по стране уже значительно бы помогло решению жилищного вопроса. (Опять напрашивается пример США, где территория заселена более равномерно, где существуют множество, так называемых, точек роста, где нет концентрации научных, культурных, развлекательных, производственных, финансовых центров в одном месте).
Нельзя вырвать жилищный вопрос для молодежи и забыть о пожилом населении. Наверняка, огромное число стариков отправились бы на поселение в специально оборудованные пансионаты (не хочется употреблять пугающий совковый термин «дом престарелых»!). В цивилизованных странах это атрибут обеспеченной старости, где люди под присмотром медперсонала; где они в тепле, накормлены и напоены; где существуют культурные программы и волонтеры сопровождают малоподвижных стариков на экскурсии, в театры и пр. Цена однокомнатной квартиры в Москве, где взаперти доживает свой век старый человек, смогла бы обеспечить его на все оставшиеся дни. Сейчас это объект для черных риэлторов, но не велеречивых политиков. Это тоже огромный и неиспользуемый пока резерв. Например, один из отзывов:
«…Сразу предлагаю расширить своё представление о Домах для Престарелых с традиционно российских до цивилизованных - европейских. Почему я это прошу заранее?..Сейчас будет понятно...Три года назад сложилась такая ситуация ,что почти в одно и то же время моя бабушка сломала шейку бедра - это требует гигантского ухода и терпения, а у отца обнаружили рак лёгких...Разрываться мы не могли, иначе надо было бы кому-то увольняться с работы. И мы решили вместе с бабушкой, что отдадим её в...Дом Родителей(так в Израиле наз. Дом Престарелых).Теперь кратко о Доме Родителей. В Израиле в эти Дома сами старики занимают очередь. После исследования семейного положения, старикам предоставляют на выбор Дома в соответствии с их материальным достатком и возможностями детей за них платить. Самый дешёвый вариант - государственные Дома - в комнате по двое. Стоит удовольствие всего лишь перечисление пенсии в фонд Дома. В каждой комнате - холодильник, кондиционер, шкафы, балкон, туалет, душ...Врач круглосуточно, обслуживающий персонал - медсёстры. Телевизор в холле, кушать - в столовой. Дорогой вариант - отдельная комната на двоих с мужем - как обычная квартира, только за стариками квалифицированно ухаживают врач и те же медсёстры. Кушаешь в комнате, можно заказывать из ресторана. Стоит месяц такой жизни - около, если в рублях,50 тысяч. Минимальная пенсия-25 тысяч. Остальное доплачивают дети. При этом, не важно, частный Дом или государственный - регулярно устраиваются концерты приглашённых артистов, стариков возят на экскурсии, читают всякие лекции. Периодически делают анализы, всякие проверки...Справляют совместные дни рождения, юбилеи. Есть парк небольшой для прогулок. Вот в нечто такое моя бабушка и отправилась. А мы её всей семьёй навещаем. Моя семья, семья брата, семья сестры, мама...»

8.5. Жилище будущего. Менее трудоемко назвать сферы деятельности, где Россия занимает все еще лидирующие позиции. Перерабатывающая промышленность, дороги, строительство вообще и жилищное в частности, - отрасли отстающие. Неизвестно, стоит ли пытаться «опутать» огромную территорию РФ паутиной высокоскоростных магистралей, на что потребуются десятки лет и колоссальные ресурсы, когда, возможно, автомобиль, как мы его представляем сейчас, отойдет в историю, как сто лет назад отошла конная тяга. Возможно, следует сконцентрировать усилия на разработке новых транспортных средств и перемещения преимущественно по воздуху.
Догонять кого-то в решении жилищного вопроса, тоже не лучшая из затей. Неоспоримый ресурс России – научный потенциал; ум и смекалка. Почему не начать разрабатывать совершенно новые концепции расселения людей, подобно футуристическим идеям Жака Фреско. Никто не утверждает, что надо вслепую реализовывать идеи, часто похожие на утопические. Но если не экспериментировать (опять возвращаемся к МЖК), не искать новых путей развития, то вечно тащиться в хвосте истории. Вот уже 40 лет на Западе воплощаются идеи сферического дома в индивидуальном жилищном строительстве. В США в половине штатов существуют специалирующиеся на этом фирмы. Сферические, или как говорят, купольные дома на 30% менее материалоемки (достаточно сравнить площади поверхностей куба и шара), почти на 40% требуют меньше энергоресурсов. «Хижину» на растущую молодую семью можно построить за копейки. Мешает только отсутствие проработок и мечты о капитальных домах. В Японии, Южной Корее такие поселения делают из пенопласта. Получается вполне комфортно и безопасно, особенно в сейсмических районах.
В советское время архитекторы разрабатывали концепции соцгородов. А на что похожи концепции росгородов? Возможно, их вовсе нет, этих концепций. Похоже все стремления к удешевлению сводятся к производству шлако- и пеноблоков, часто кустарным способом. Словом, попытка догнать Америку в индивидуальном жилстроительстве обречена на провал, так как уже давно стиль жизни американцев определяет личный автомобиль, развитая сеть коммуникаций, большой ассортимент систем автономного жизнеобеспечения. Европейский опыт ближе и понятнее. Но Россия всегда держалась особняком. Да и природные условия диктуют особые подходы. Вспомним Герасимовский фильм «Любить человека», когда молодые архитекторы разрабатывают пирамидальные дома в заполярье. Где подобный полет мысли сейчас? Сухая (может, официальному документу так и положено?) программа «Жилище 2011-2015г.г. до тошнотворности скучна и не выразительна. Мнение, что такие «новации» творят клерки, которым по-фиг, что творить находит подтверждение.
9. Работа посвящается памяти Евгения Михайловича Королева, гуру МЖК. В текст вплетаются воспоминания о нем, отрывки его стихов и пр. Также нельзя обойти вниманием ушедших аксакалов МЖК.

ОРГМЕРОПРИЯТИЯ
Для реализации проекта, но не только для него создается некоммерческое партнерство «Совет ветеранов МЖК», в уставе которого должна быть отражена издательская деятельность. Николай Пилипешин проявил заинтересованность в учреждении такой организации. «Совет» является заказчиком и издателем печатной работы. Бюджет формируется за счет поступлений спонсоров, долевых вкладов, пожертвований, а также продажи рекламного места в альманахе. (Стройфирмы, риэлторские фирмы, производители стройматериалов и пр.) Одновременно с началом работы открывается сайт через который ведется работа с регионами и привлекаемыми авторами. Также сайт служит для рекламы и сбора средств.
Авторский коллектив:
Главный редактор - Ешанов Сергей Николаевич: сбор материалов, отдельные главы, литературная обработка.
Ветераны МЖК + привлекаемые к работе журналисты, профильные специалисты, фриланстеры и ассистенты.
Книга о МЖК, Книга о МЖК,эМЖКовцах, их прошлом,настоящем и ...
В канун длинных майских(опыт показал) не скучных праздников, мы по инициативе Салахова И.(Казань) встретились в Москве в кафе"Старый телеграф". А повод,им сформулированный, был о написании книги о нас эМЖКовцах и МЖК ,о минувшем,настоящем и будущем. Вернее это и стало темой дискуссии. О чем,что,кому и как писать?! В диспуте на заданную тему приняли участие следующие славные сыны своего Отечества и движения МЖК СССР-РФ: Аулов А., Баринов С.,Ешанов С.,Николаев А.,Пилипешин Н.,Салахов И.. Немного поспорили,но мирно разошлись с надеждой,что тема стоящая и при правильном подходе к ее решению может принести много пользы. Раздав друг другу задания на дом побежали по своим делам,предварительно поручив Пилипешину Н. создать сайт и форум для общения всех,кого данная тема заинтересует,а Ешанова С.назначили главным по книге. Вот это сообщение-суть выполнения мною задания и приглашение всех к общению. Ко всем с большим уважением Пилипешин Н. P.S. Жду активных откликов.
Как купить квартиру в Москве?, Схема покупки жилья
Сегодня я хочу рассказать о том, как с помощью Ипотечного кооператива «Союз МЖК» можно улучшить свои жилищные условия и сколько это будет стоить.
К примеру, вы живете в однокомнатной квартире в городе Москве и очень хотели бы перебраться в двухкомнатную квартиру в том же городе. Для начала нужно определиться со стоимостью обоих квартир. Будем считать, что однокомнатная квартира стоит 5 500 000 рублей, а двухкомнатная 7 500 000 рублей. Для переезда из одной квартиры в другую нужно продать однокомнатную квартиру за 5 500 000 рублей, добавить к вырученной сумме 2 000 000 рублей и купить квартиру за 7 500 000 рублей. В теории всё просто, но на практике начинаются трудности. Продажу однушки и покупку двушки нужно проводить одновременно. Такие сделки у риелторов называются альтернативными. И организовать их гораздо сложнее, чем простые покупку или продажу. Это делается для того, чтобы снизить финансовые риски. Ведь если просто продать квартиру, а после этого начать поиск новой, то в этот промежуток времени может случиться резкий рост цен на квартиры, и вы уже не сможете приобрести жильё, на которое рассчитывали. В нашем государстве такое было не раз. Но главная проблема обычно заключается в том, где взять два миллиона рублей.
Какое решение предлагает наш кооператив: вы накапливаете в нашем паевом фонде 1 000 000 рублей за 1-2 года (можно и дольше), а после этого мы возвращаем Вам 1 000 000 рублей и даем в долг ещё 1 000 000 рублей под 4% годовых на срок от 5 до 15 лет. Наши риелторы подбирают Вам квартиру и ищут покупателя на Вашу недвижимость. Проводится альтернативная сделка, при которой одновременно с продажей Вашей квартиры приобретается новая. В качестве доплаты используется накопленный Вами миллион рублей и миллион рублей предоставленный в виде ссуды кооперативом. При этом квартира оформляется в Вашу собственность (если это не новостройка, там по-другому) и накладывается обременение (ипотека).
Почему я указал диапазоны в сроках накопления и рассрочки, и почему срок накопления начинается с года? Наш кооператив работает по принципу кассы взаимопомощи – члены кооператива вместе пополняют паевой фонд, из которого затем по очереди получают ссуды на приобретение недвижимости. Главное преимущество данной схемы – дешевизна ссудных денег. Но есть и недостаток – кооператив не может выдать ссуды одновременно всем желающим. Есть определённый период ожидания, пока не подойдёт Ваша очередь. На сегодняшний момент минимальный срок ожидания составляет 1 год. Накопив за 1 год половину стоимости покупаемой недвижимости, Вы получаете рассрочку на выплату ссуды 5 лет. Если хочется получить более длительную рассрочку, то необходимо удлинить период накопления. При накопительном периоде 1,5 года вы получаете на выплату ссуды 10 лет, если копите 2 года – 15 лет.
Давайте посчитаем, сколько денег вы затратите на покупку новой квартиры:

1. При вступлении в кооператив вы заплатите вступительный взнос в размере 3% от суммы необходимой вам доплаты (в общем случае от стоимости квартиры):

0,03*2 000 000= 60 000

Эти деньги идут на оплату услуг кооператива и в случае выхода из кооператива не возвращаются.

2. Накопить 1 000 000 рублей. Время, за которое сможете накопить данную сумму, считайте сами. У всех разные возможности.

3. Продажа Вашей квартиры и покупка новой. Здесь нужно будет оплатить услуги риелторов, которые будут заниматься организацией альтернативной сделки. Сумма оплаты составит около 200 000 рублей.
4. Вы вселяетесь в квартиру и начинаете выплачивать выданную ссуду в размере 1 000 000 рублей. Давайте посчитаем размер выплат в месяц для трёх вариантов рассрочки – на 5 лет, на 10 лет и на 15 лет. Выбирать Вам:

А) Рассрочка 5 лет
паевые взносы (погашение ссуды) 1 000 000 руб / 60 мес = 16 667 руб/мес
+
членские взносы (проценты по ссуде) 1 000 000 руб * 0,04 / 12 мес = 3 333 руб/мес
______
Итого в месяц 20 000 руб/мес

Б) Рассрочка 10 лет
паевые взносы (погашение ссуды) 1 000 000 руб / 120 мес = 8 333 руб/мес
+
членские взносы (проценты по ссуде) 1 000 000 руб * 0,04 / 12 мес = 3 333 руб/мес
______
Итого в месяц 11 666 руб/мес

В) Рассрочка 15 лет
паевые взносы (погашение ссуды) 1 000 000 руб / 180 мес = 5 556 руб/мес
+
членские взносы (проценты по ссуде) 1 000 000 руб * 0,04 / 12 мес = 3 333 руб/мес
______
Итого в месяц 8 889 руб/месс


Членские взносы, начиная со второго года погашения, постепенно уменьшаются, так как рассчитываются от невыплаченного остатка ссуды. Правда перерасчёт производится один раз в год.

Осталось указать ещё один расход - взносы в резервный фонд. По сути это аналог страховки.
Взнос в резервный фонд составляет 0,8% от размера доплаты к Вашей квартире (В общем случае от стоимости квартиры):

0,8*2 000 000 руб = 16000 руб

Данный взнос платится после приобретения квартиры один раз в год, но каждый год.

Теперь вы можете самостоятельно рассчитать свои расходы при улучшении жилищных условий через наш кооператив.
Приглашаем всех желающих!, 8 (495) 711-25-54
Мы рады Вам сообщить, что наш Спортивно Оздоровительный Комплекс открывает снова свои двери после ремонта и ждёт ВАС!
verhplsp.jpg (47.14 КБ) [ Скачать ]
ДТЦ приглашает детей, http://www.дтвц.рф/
Запись детей продолжается...
ДТЦ приглашает детей, http://www.дтвц.рф/
ТВОРЧЕСКАЯ МАСТЕРСКАЯ “КЕРАМИКА” ДЕТСКОГО ТВОРЧЕСКОГО ЦЕНТРА “МЖК “БУТОВО” приглашает в группы “ГЛИНЯНАЯ НАРОДНАЯ ИГРУШКА ДЕТЯМ И ИХ РОДИТЕЛЯМ” (Время занятий : понед. и среда с 10.00 до 11.00.). “СТУДИЯ КЕРАМИКИ” - детей 4-13 лет (Время занятий: будни, вечернее время)
Запись и информация по тел.: 711-05-54
Полезное о цвете (Антология цвета), Антология цвета
Принято считать, что у каждого цвета есть свои психологические особенности. То есть коричневый цвет чаще рождает одни ассоциации и психологические переживания, желтый – другие, и так далее. Разумеется, не обязательно, что именно такие и именно у всех одинаковые. В разных культурах, например, могут быть разные ассоциативные шаблоны цвета. В разных учебниках по психологии вы также можете встретить разные теории. В одном, положим, прочитаете, что красный цвет является возбуждающим. В другом, напротив, узнаете, что красный цвет – это сигнал тревоги и опасности. Не потому, разумется, что светофор красный – «нельзя», «стоп», а по причине того, что еще в далекой древности люди светофоров отродясь не видали, а вот красного цвета боялись, потому как он рифмовался с кровопотерями и ранами. Вот потому и светофор у нас красный теперь – по старой памяти, как говорится.
Если вы почитаете несколько книжек на столь интересную тему, как психология цвета, – вы можете несколько растеряться от неоднозначности трактовок и объяснений. Это, кстати, нормально, – в психологии вообще нет ничего однозначного. «Как же быть? – можете спросить вы, – Тема-то актуальная, животрепещущая!» Тут вы правы, тема действительно актуальная. Свою страницу, например, сделать так, чтобы цветовые решения рождали хорошие ассоциации, а не плохие. Или вот реклама на телевидении и в журналах, – там цветовые решения случайны или преднамеренны? А может вы рекламодатель, и вам сделали рекламу, где название вашего товара прописано синими буквами, а его цена – фиолетовыми? Это хорошая реклама или плохая реклама?
Вот человек использует в дизайне своего сайта оранжевый цвет. В основном – оранжевый цвет. Что скажете? Ему это полезно? Сейчас узнаем! Читаем справку:
В чистом виде не представлен. Формализуется как «оранжево-красный». Основные эпитеты: эгоцентричный, автономный, наступательный, моторный, завоевательный, влияющий, желающий, возбуждающий [по М. Люшеру]. Красно-оранжевый ассоциируется с активным переживанием гнева (31%) и радости (29%), соотносится с активностью и экстраверсией [А. Эткинд]. Повышает субъективное ощущение температуры окружающей среды на 5-7% по сравнению с синим цветом, стимулирует кровообращение [L. Itten].
Получается, что полезно. Задиристый такой сайт получился, бодрый, возбуждающий. А, будучи разбавленный белым фоном, – нейтрализует оттенки гнева, раздражение, негативные реакции, сглаживает острые углы в полемике. Медики, пожалуй, добавили бы пару слов о бета-каротине, морковном соке и положительном влиянии на иммунную систему, об ощущении полезности и хорошем здоровье.
Итак, соглашаемся и киваем головой, – знать о цвете как можно больше очень даже полезное занятие. А посему – предлагаю совместными усилиями сделать это знание развернутым, всеобъемлющим и многоплановым. Каждый, кто имеет свою точку зрения на цветовые значения, кто готов поделиться важной и полезной информацией о цветовых особенностях, – может сделать это прямо сейчас. Вы можете сообщить в форуме о том или ином аспекте, либо написать письмо по этому поводу, – и всё это будет опубликовано в нашей «Антологии», – для совместного пользования и всеобщего удовольствия в работе. Будете участвовать?
Я же сегодня немного расскажу об идиомах цвета. Что такое идиомы? Идиомы – это устойчивые обороты речи. Например, «белая зависть», или «молодо – зелено». Понятно уже, что примеры я буду приводить именно такие, – где упоминается тот или иной цвет. А вы всегда сможете добавить к перечисленному свои оригинальные примеры, которые я совершенно выпустил из виду.
Устойчивые речевые шаблоны, имена собственные и нарицательные
Совершенно очевидно, что у одного и того же цвета существует множество идиоматических выражений, смыслы которых очень мало похожи друг на друга, а может быть и вообще являются взаимоисключающими. Например, «белая магия» – это хорошо, это символ магической чистоты, неучастие в дурных деяниях, согласие с некими законами природы и Бога, а «белые» (шахматное значение, белые фигуры) – это активное начало, перевес «первого хода», возможность задать тон игры. А есть еще «белый флаг», в смысле – когда сдаться в плен, когда – не стрелять, идет парламентер, и некоторые другие особенности... Тем не менее, через такие обороты можно сделать некоторое представление об особенностях самого цвета.
Белый цвет
Белая зависть
Белая ворона
Белый флаг, выбросить белый флаг.
Белая магия: магия, осуществляемая в добрых целях. [цитирую по Ф. Боневитс, «Реальная магия»].
Белая гвордия, белогвардеец, белый. (Антитеза – красный, красноармеец... Когда-то ведь это былоsmile:-)
Беленькая: водка.
Белые (Как уже поминал, – шахматное выражение. «Белые начинают и выигрывают»).
Поставить на белое... (Как в шахматах – белые и черные клетки шахматной доски, так и в казино).
Побелеть, побелеть от злости (Также – побелеть, как мел... как полотно... как бумага...).
Белоснежный: понятно дело, символ чистоты.
Хочешь остаться беленьким? (белым и пушистым, «И тут выхожу я – весь в белом»): Характеризует, скорее всего, попытку отчуждения, фальшь, избегание. Полагаю, белый флаг примерно из той же оперы – дескать, давайте ненадолго будем честными и прекратим всю эту бойню.
Белые негры: модное раньше выражение, обличающее эксплуататоров буржуинского строя.
Белые люди, белый человек: элита, высшее общество, претензия на уважение и сервис.
Белая смерть: наркотики. А еще – сахар. А еще – соль.
Белый стих: стих без рифмы.
Белая техника: обычно так говорят об оргтехнике, компьютерах, аудио-видеотехнике. Европейская сборка, высший класс, люкс, – что-то вроде этого. Прислал Василий В. [г. Нижний Новгород].
Шито белыми нитками
А вот что пишет Филип Боневитс в книге «Реальная магия»: Каждая оккультная школа разрабатывала свою цветовую шкалу, и Тантра не исключение. Белый цвет ассоциировался с добром, жизнью, просветлением и «небесными мирами»..."
Черный цвет
Черные: (Фигуры в шахматах, черные поля шахматной доски, а еще шашки, казино).
Черный, как... (уголь, смола, смоль, и так далее). Говорят как об афроамериканцах, так и в случаях тяжелого горя, утраты (почернеть лицом), а также – сильное загрязнение.
Чернота под глазами: не выспался, переутомление, – чего медики добавят на этот счет?
Черномазый, черный: (Расовое выражение).


Черные люди, черный человек. Если о себе, то – подчеркивание клановости, обособление по расовому признаку. Если о другом – то, якобы, самодостаточная психологическая характеристика: «Они вот такие, какими я их сейчас назову».
Черная зависть
Черная магия, черное колдовство, черное проклятие: как правило – негативные магические воздействия на объект со стороны мага.
Чернуха: характеристика фильма, средств массовой информации. Было модно в эпоху перестройки.
Черный юмор: «Перестань дергать дедушку за усы и вообще отойди от его гроба!»...
Черносотенцы, черная сотня
Чернозем: Вообще, все, имеющее свойство быть черным. Чернослив, черника, черноокий, чернобровый, черноглазый
Черное золото: (Нефть, разумеется. Или уголь).
Черный пиар (PR): Всякие рекламные безобразия, призванные внушить нам нужные создателю мысли. Быть в черном: траур.
Черный вторник: (четверг, понедельник, вообще любой день). Любимое выражение на биржах, когда акции падают и деньги обесцениваются. Плохой день, короче.
Черный: классический цвет правительственных автомобилей.
Синий цвет
Весь синий, синяк (Об алкоголиках, пропойцах).
Синий чулок: (так говорят о женщинах, всецело посвященных в книжные и ученые дела).
Синюшный: (синюшный оттенок лица, тела) – смерть, тяжелая болезнь или алкоголизм.
Синяя борода: образное выражение в значении: ревнивый муж, зверски обращающийся с женой.
Синяя птица: крылатое такое выражение, означающее – «тайна вещей и счастья».
Синяк: место от удара, гематома. Есть еще синяки под глазами – переутомление, недосыпание.

(продолжение следует…)
О ВЛИЯНИИ ПСИХОЛОГИЧЕСКОГО КЛИМАТА СЕМЬИ НА ВОСПИТАНИЕ РЕБЕНКА, Созончук Е.В.
Семья для ребенка – это место его рождения и основная среда обитания (материального и духовного). В семье у него есть близкие люди, которые понимают и принимают его таким, каков он есть – здоровый или больной, добрый или не очень, покладистый либо колючий и дерзкий…, он там свой:
Любим тебя без особых причин:
За то, что ты - внук,
За то. что ты - сын,
За то, что малыш,
За то, что растешь,
За то, что на маму и папу похож…
И эта любовь до конца твоих дней
Останется тайной опорой твоей.
(В. Берестов).
Именно в семье ребенок получает азы знаний об окружающем мире. Семья – это определенный морально-психологический климат, это для ребенка школа отношений с людьми. Именно в семье складываются представления ребенка о добре и зле, о порядочности, об уважительном отношении к материальным и духовным ценностям. С близкими людьми в семье он переживает чувства любви, дружбы, долга, ответственности, справедливости…
Однако парадокс заключается в том, что эта изначально позитивная для развития гамма чувств может стать как позитивным, так и негативным фактором воспитания. Здесь важна мера проявления чувства родительской любви. Недополучивший родительской любви ребенок часто вырастает недоброжелательным, озлобленным, черствым к переживаниям других людей, неуживчивым в коллективе сверстников, а иногда – замкнутым, неприкаянным, чрезмерно застенчивым… Выросший же в атмосфере чрезмерной любви, заласкивания, благоговения и почитания… маленький человечек рано развивает в себе черты эгоизма и эгоцентризма, изнеженности, избалованности, зазнайства, лицемерия.
Семейное воспитание имеет широкий временной диапазон воздействия: оно продолжается всю жизнь человека, проходит в любое время суток, в любое время года… Его благотворное (либо неблаготворное) влияние человек испытывает даже тогда, когда он вне дома: в школе, на работе, на отдыхе в другом городе, в служебной командировке…
Однако семья таит в себе и определенные сложности, противоречия и недостатки воспитательного воздействия. Так, наиболее распространенными негативными факторами семейного, которые приходится учитывать в учебно-воспитательном процессе, следует считать такие:
-неадекватное воздействие факторов материального порядка: избыток (либо недостаток) вещей, приоритет материального благополучия над реализацией духовных потребностей растущего человека, дисгармония материальных потребностей и возможностей их удовлетворения, избалованность и изнеженность, безнравственность и противоправность семейной экономики;
-бездуховность родителей, отсутствие стремления духовного развития детей;
-безнравственность, наличие аморального стиля и тона отношений в семье;
-отсутствие нормального психологического климата в семье;
-фанатизм в любых его проявлениях (страсть к накопительству денег и вещей, религиозный, политический, музыкальный, спортивный…);
-безграмотность в психолого-педагогическом отношении (отсутствие целенаправленности воспитания, беспринципность, противоречивость в применении методов воспитания, физические наказания, причинение детям тяжелых нравственных страданий…);
-противоправное поведение взрослых;
-авторитаризм, либо “либерализм”, безнаказанность и всепрощенчество, которые проявляются как следующие неправильные формы воспитания, которые отражаются на развитии ребенка и его поведении в школе:
1.Гипоопека – т.е. безнадзорность, недостаток внимания, заботы, контроля; родители заботятся только об удовлетворении материальных потребностей ребенка, а фактически он представлен сам себе. Ребенок ощущает свою ненужность старшим, он думает, что мешает им жить и они рады от него освободиться.
2.Гиперопека –т чрезмерная опека и контроль, которые подавляют самостоятельность, чувство ответственности и долга. У слабых, чувствительных детей гиперопека вызывает реакцию бунта и уход ребенка в уличную компанию.
3.”Культ семьи” – ребенок растет в чрезмерном обожании и восхищении; такие дети стараются всегда быть на виду, лидировать, не прилагая к этому никаких усилий; в конце концов, попадает в кризисную ситуацию: с одной стороны, он продолжает нуждаться в восхищении, а с другой стороны он не приучен этого добиваться.
4.”Золушка” – эмоциональное отвержение взрослыми, которые не хотят себе в этом признаться; при таком воспитании формируется чувство вины, неполноценности, ненужности
5.Жестокие взаимоотношения (“ежовые рукавицы”) могут сочетаться с эмоциональным отвержением и могут проявляться открыто (срывает зло) и скрытостью – безразличием друг к другу, душевной жестокостью. Переживание ребенком эмоций в этих условиях способствует развитию эгоизма и душевной черствости.
6.Повышенная моральная ответственность – возлагается родителями на ребенка за его будущее и будущее членов его семьи. Это очень тяготит ребенка и лишает его радости детства.
7.Маятникоове воспитание – противоречивое воспитание – в одной семье разные поколения отстаивают свой стиль в воспитании, сочетаются несовместимые методы воспитания. Такое воспитание вредно и влияет на слабые стороны характера ребенка, способствует душевному дискомфорту.
Несмотря на то, что каждая семья живет по своим законам, и мы не в праве диктовать родителям свои условия, тем не менее, помочь родителям осознать свои ошибки, тем более, когда об этом просят, мы должны.
Исходя из специфики семьи как фактора развития и воспитания личности ребенка (его позитивных и негативных сторон) должна быть выстроена система принципов, которые социальный педагог может использовать в воспитательной работе с родителями:
1.Дети должны расти и воспитываться в атмосфере доброжелательности, любви и счастья.
2.Родители должны понять и принять своего ребенка таким, каков он есть и способствовать развитию в нем лучшего.
3.Воспитательные воздействия должны строиться с учетом возрастных, половых и индивидуальных особенностей.
4.Диалектическое единство искреннего, глубокого уважения к личности и высокой требовательности к ней должно быть подложено в основу системы семейного воспитания.
5.Личность самих родителей – идеальная модель для подражания детей.
6.Воспитание должно строиться с опорой на положительное в растущем человеке.
7.Все виды деятельности, организуемые в семье с целью развития ребенка, должны быть построены на игре.
8.Оптимизм и мажор – основа стиля и тона общения с детьми в семье.
Эти принципы, разумеется, могут быть расширены, дополнены, видоизменены. Главное, чтобы они были, ведь ребенок это наивысшая ценность.
Как нам "впаривают" товары, Памятка родителям...
Непутевый сегодня пошел потребитель. Говоришь ему про скидку размеров в 95%, а он нос воротит. Говоришь про счастливую возможность выиграть квартиру или экскурсию на Луну, если купит кефир или носовой платок, а он и слышать не хочет. Обещаешь самокат в подарок за покупку посуды на 10000 рублей, а клиент игнорирует. Заелся, как говорится. А раз его сознание такое привередливое, то воленс-ноленс приходится влиять на глубокие слои его подсознания. Так завернуть, чтобы до самого мозжечка проняло. Не хочет раз по хорошему, будет по Фрейду. Правильной дорогой идем, товарищи, не правда ли?!
Но перед началом этих сложных бессознательных влияний давайте разберемся с вопросом о том, какой частью ума человек хочет чего-то купить, и какой – не хочет. Ибо если он не покупает, то, как минимум, одна часть его вредного серого вещества, – или подсознание, или сознание, – сопротивляется акту покупки. Раз он не покупает, то в его отношении к предлагаемому товару неизбежно есть отрицание. «Для меня это слишком дорого», «я не хочу залезать в долги», «я не уверен, что мне настолько нужен этот товар», и так далее.
Остается ответить на вопрос: какой частью своей головы потребитель отрицает важность, нужность, возможность или необходимость что-либо купить?!
Подсознание, о котором так любят говорить психоаналитики, уходит своими корнями в глубокое историческое прошлое человеческого развития, где «надо» было очень мало, или не было вовсе, а вот «хочу» – сколько угодно. Если, например, современный человек себя ограничивает в еде (хочу похудеть, лучше выглядеть), то делает он это сознательно, а вот подсознательно он готов есть за десятерых, ибо подсознание его в такие сложные теории не верит, не ценит их. Главное – покушать хорошо, а выглядеть – это уж как получится.
Помимо хорошо кушать, подсознание охотно жаждет и тысяч иных удовольствий. Если у вас есть жажда выпить, то желает этого подсознательная часть, а сознательная – всячески вас в этом ограничивает. Подсознание всегда хочет вкусного, а сознание – ищет полезное.
Подсознание безрассудно в своих желаниях, а сознание – расчетливо и аскетично. Потому как, в силу своей «царской» организации, создано для абстрактных целей, и переживание конкретных удовольствий ему малодоступно. Сознание знает, что «всего и сразу» иметь и желать невозможно и чревато, поэтому оно постоянно занято осмыслениями желаний, оно проверяет их на ценность: так ли уж они важны, стоят ли они того, чтобы их хотеть?
Подсознание всеядно и всежадно, так что влиять на него – это как собаку мясом дразнить, у носа её косточкой помахать, пусть попрыгает. Собака-подсознание прыгает, но мясо не может достать, сознание мешает. Собака-подсознание начинает гавкать на сознание: мол, делай, что хочешь, но вынь да положь побыстрее. Сознание бы и выложило, и положило, да вот только нет у него никаких ресурсов, аргументов и фактов, чтобы вынуть. Реклама влияет на подсознание и доводит его до психоза, а сознательных аргументов нет. Просто зачесалось ему. И, в таком случае, завтра он захочет жениться на Памеле Андерсон, а мне суетись? – рассуждает наше сознание, и подавляет подсознательный сигнал как ничем не оправданный и нелепый. Точка.
В психологии это явление называется когнитивным диссонансом, когда необходимость и желание вступают в противоречие. Например, человек, который хочет похудеть, смотрит на рекламу вкусных пирожков. Подсознание хочет пирожки, сознание – похудеть. Влиять нужно на сознание, а не на подсознание. Например, фраза: «ограничение в еде приводит к разрушению кальциевого баланса». Подсознание вопит: вот видишь, дубина сознательная, как важно и полезно кушать пирожки! Сознание смиряется, противостояние ослабевает, и пирожок съеден. Что и требовалось доказать.
Получается парадокс: влияя на сознание (наше молоко обогащено витаминами и ценными минералами), мы, на самом деле, влияем на подсознание, ибо усиливаем его всежадность, а противостояние сознание, его расчетливость – усмиряем и подчиняем подсознательным импульсом, делаем его исполнителем жажды сознания. Rexona не оставляет белых пятен на платье, и все бегут покупать Rexona. Так что рекламная задача – не усиливать желание подсознания, пытаясь на него повлиять, а ослаблять противостояние сознания, делать его неспособным опровергать, обесценивать и подавлять эти желания.
В сущности, этот тезис близок к теориям Ривса и его УТП, только у Ривса, в силу каких-то причин была идиосинкразия к подсознательным влияниям, и он предполагал, что самые эффективные влияния всегда направлены на сознание. Тут он, коллеги, заблуждался. Ривс полагал, что чем уникальней предложение, тем больше радуется сознание, хотя, на самом деле, радуется именно подсознание: уникальное предложение потому и уникально, что его невозможно опровергнуть. Сознанию нечего возразить на УТП и покупка сделана. Строго по этому принципу работают телешопы и МЛМ, – там вам все время делают предложения, от которых вы не можете отказаться.
Когда подсознание хочет, в рекламе главное, чтобы мотивация против – ослабевала. Если человек хочет курить (но запрещает себе), то меньше всего имеет смысл напоминать ему об этом. Зато можно сказать тысячу «полезных» штук: «в этих сигаретах в 10 раз меньше, чем обычно, никотина и смолы». И 10 человек из ста плюнули на запрет и закурили.
«Врачи очень преувеличивают вредные последствия от курения». Еще 5 человек закурило. «Тем, кто бросает курить, в 3 раза труднее справиться с последствиями стресса». Еще с десяток засмолило. Нет никакого, как видите, подсознательного влияния, а только лишь создание таких условий, при которых у человека не будет никаких самопричинных помех в удовлетворении своих желаний. Единственное препятствие на пути к покупке – всегда и только сам покупатель. И это препятствие нам следует устранить: пусть наслаждается, без угрызений совести и внутренних конфликтов.
Страницы: Пред. 1 ... 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 След.