admin (автор тем)

Поиск  Пользователи  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Войти
 
"+ ""+ "\""+alt+"\""+ "" ); wnd.document.close(); wnd.focus(); }
Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Страницы: Пред. 1 2 3 4 След.
ПРИЮТ В ЩЕРБИНКЕ НУЖДАЕТСЯ В ВОЛОНТЁРАХ!, http://www.sobaki-eko.ru/
НАС МАЛО... НАС КАТАСТРОФИЧЕСКИ МАЛО ПО СРАВНЕНИЮ С СОБАКАМИ, КОТОРЫМ НУЖНА ПОМОЩЬ!
БОЛЬШИНСТВО ВОЛОНТЁРОВ МОЖЕТ ЕЗДИТЬ В ПРИЮТ ТОЛЬКО РАЗ В НЕДЕЛЮ. НО ЭТО УЖЕ ХОРОШО, ЕСЛИ НАС БУДЕТ ГОРАЗДО БОЛЬШЕ. У НАС ПОЛУЧАЕТСЯ, ПОЛУЧИТСЯ И У ВАС. ПРИЕЗЖАЙТЕ К СОБАКАМ, ВЫ ИМ ОЧЕНЬ НУЖНЫ!
Архив, Сообщения до 01.11.2013 и их обсуждение
Здесь вы можете задать любой вопрос нашему юристу и получить квалифицированный ответ.
Архив, Все сооббщения до 01.11.2011 и их обсуждение
Я хочу установить видеокамеру в квартире.Могу ли я к Вам обратиться как частное лицо.
Деятельность компании ООО "МЖК-Техника", http://www.mjk-t.ru/
Установка охранно-пожарной сигнализации, видеонаблюдения, системы контроля доступа. Мы всегда открыты для сотрудничества с юридическими лицами.

Наш тел. 8 (495) 711-21-54
Новости салонов парикмахерских "Твой Стиль", http://www.butovo.ru/
Новости салонов парикмахерских "Твой Стиль" и их обсуждение.
Новости агенства недвижимости "МЖК Недвижимость", http://www.mzkn.ru/
Здесь можно оставить свой отзыв о работе агентства, а также узнать последние новости его работы.
Книга о МЖК, Книга о МЖК,эМЖКовцах, их прошлом,настоящем и ...
В канун длинных майских(опыт показал) не скучных праздников, мы по инициативе Салахова И.(Казань) встретились в Москве в кафе"Старый телеграф". А повод,им сформулированный, был о написании книги о нас эМЖКовцах и МЖК ,о минувшем,настоящем и будущем. Вернее это и стало темой дискуссии. О чем,что,кому и как писать?! В диспуте на заданную тему приняли участие следующие славные сыны своего Отечества и движения МЖК СССР-РФ: Аулов А., Баринов С.,Ешанов С.,Николаев А.,Пилипешин Н.,Салахов И.. Немного поспорили,но мирно разошлись с надеждой,что тема стоящая и при правильном подходе к ее решению может принести много пользы. Раздав друг другу задания на дом побежали по своим делам,предварительно поручив Пилипешину Н. создать сайт и форум для общения всех,кого данная тема заинтересует,а Ешанова С.назначили главным по книге. Вот это сообщение-суть выполнения мною задания и приглашение всех к общению. Ко всем с большим уважением Пилипешин Н. P.S. Жду активных откликов.
Как купить квартиру в Москве?, Схема покупки жилья
Сегодня я хочу рассказать о том, как с помощью Ипотечного кооператива «Союз МЖК» можно улучшить свои жилищные условия и сколько это будет стоить.
К примеру, вы живете в однокомнатной квартире в городе Москве и очень хотели бы перебраться в двухкомнатную квартиру в том же городе. Для начала нужно определиться со стоимостью обоих квартир. Будем считать, что однокомнатная квартира стоит 5 500 000 рублей, а двухкомнатная 7 500 000 рублей. Для переезда из одной квартиры в другую нужно продать однокомнатную квартиру за 5 500 000 рублей, добавить к вырученной сумме 2 000 000 рублей и купить квартиру за 7 500 000 рублей. В теории всё просто, но на практике начинаются трудности. Продажу однушки и покупку двушки нужно проводить одновременно. Такие сделки у риелторов называются альтернативными. И организовать их гораздо сложнее, чем простые покупку или продажу. Это делается для того, чтобы снизить финансовые риски. Ведь если просто продать квартиру, а после этого начать поиск новой, то в этот промежуток времени может случиться резкий рост цен на квартиры, и вы уже не сможете приобрести жильё, на которое рассчитывали. В нашем государстве такое было не раз. Но главная проблема обычно заключается в том, где взять два миллиона рублей.
Какое решение предлагает наш кооператив: вы накапливаете в нашем паевом фонде 1 000 000 рублей за 1-2 года (можно и дольше), а после этого мы возвращаем Вам 1 000 000 рублей и даем в долг ещё 1 000 000 рублей под 4% годовых на срок от 5 до 15 лет. Наши риелторы подбирают Вам квартиру и ищут покупателя на Вашу недвижимость. Проводится альтернативная сделка, при которой одновременно с продажей Вашей квартиры приобретается новая. В качестве доплаты используется накопленный Вами миллион рублей и миллион рублей предоставленный в виде ссуды кооперативом. При этом квартира оформляется в Вашу собственность (если это не новостройка, там по-другому) и накладывается обременение (ипотека).
Почему я указал диапазоны в сроках накопления и рассрочки, и почему срок накопления начинается с года? Наш кооператив работает по принципу кассы взаимопомощи – члены кооператива вместе пополняют паевой фонд, из которого затем по очереди получают ссуды на приобретение недвижимости. Главное преимущество данной схемы – дешевизна ссудных денег. Но есть и недостаток – кооператив не может выдать ссуды одновременно всем желающим. Есть определённый период ожидания, пока не подойдёт Ваша очередь. На сегодняшний момент минимальный срок ожидания составляет 1 год. Накопив за 1 год половину стоимости покупаемой недвижимости, Вы получаете рассрочку на выплату ссуды 5 лет. Если хочется получить более длительную рассрочку, то необходимо удлинить период накопления. При накопительном периоде 1,5 года вы получаете на выплату ссуды 10 лет, если копите 2 года – 15 лет.
Давайте посчитаем, сколько денег вы затратите на покупку новой квартиры:

1. При вступлении в кооператив вы заплатите вступительный взнос в размере 3% от суммы необходимой вам доплаты (в общем случае от стоимости квартиры):

0,03*2 000 000= 60 000

Эти деньги идут на оплату услуг кооператива и в случае выхода из кооператива не возвращаются.

2. Накопить 1 000 000 рублей. Время, за которое сможете накопить данную сумму, считайте сами. У всех разные возможности.

3. Продажа Вашей квартиры и покупка новой. Здесь нужно будет оплатить услуги риелторов, которые будут заниматься организацией альтернативной сделки. Сумма оплаты составит около 200 000 рублей.
4. Вы вселяетесь в квартиру и начинаете выплачивать выданную ссуду в размере 1 000 000 рублей. Давайте посчитаем размер выплат в месяц для трёх вариантов рассрочки – на 5 лет, на 10 лет и на 15 лет. Выбирать Вам:

А) Рассрочка 5 лет
паевые взносы (погашение ссуды) 1 000 000 руб / 60 мес = 16 667 руб/мес
+
членские взносы (проценты по ссуде) 1 000 000 руб * 0,04 / 12 мес = 3 333 руб/мес
______
Итого в месяц 20 000 руб/мес

Б) Рассрочка 10 лет
паевые взносы (погашение ссуды) 1 000 000 руб / 120 мес = 8 333 руб/мес
+
членские взносы (проценты по ссуде) 1 000 000 руб * 0,04 / 12 мес = 3 333 руб/мес
______
Итого в месяц 11 666 руб/мес

В) Рассрочка 15 лет
паевые взносы (погашение ссуды) 1 000 000 руб / 180 мес = 5 556 руб/мес
+
членские взносы (проценты по ссуде) 1 000 000 руб * 0,04 / 12 мес = 3 333 руб/мес
______
Итого в месяц 8 889 руб/месс


Членские взносы, начиная со второго года погашения, постепенно уменьшаются, так как рассчитываются от невыплаченного остатка ссуды. Правда перерасчёт производится один раз в год.

Осталось указать ещё один расход - взносы в резервный фонд. По сути это аналог страховки.
Взнос в резервный фонд составляет 0,8% от размера доплаты к Вашей квартире (В общем случае от стоимости квартиры):

0,8*2 000 000 руб = 16000 руб

Данный взнос платится после приобретения квартиры один раз в год, но каждый год.

Теперь вы можете самостоятельно рассчитать свои расходы при улучшении жилищных условий через наш кооператив.
Приглашаем всех желающих!, 8 (495) 711-25-54
Мы рады Вам сообщить, что наш Спортивно Оздоровительный Комплекс открывает снова свои двери после ремонта и ждёт ВАС!
verhplsp.jpg (47.14 КБ) [ Скачать ]
Полезное о цвете (Антология цвета), Антология цвета
Принято считать, что у каждого цвета есть свои психологические особенности. То есть коричневый цвет чаще рождает одни ассоциации и психологические переживания, желтый – другие, и так далее. Разумеется, не обязательно, что именно такие и именно у всех одинаковые. В разных культурах, например, могут быть разные ассоциативные шаблоны цвета. В разных учебниках по психологии вы также можете встретить разные теории. В одном, положим, прочитаете, что красный цвет является возбуждающим. В другом, напротив, узнаете, что красный цвет – это сигнал тревоги и опасности. Не потому, разумется, что светофор красный – «нельзя», «стоп», а по причине того, что еще в далекой древности люди светофоров отродясь не видали, а вот красного цвета боялись, потому как он рифмовался с кровопотерями и ранами. Вот потому и светофор у нас красный теперь – по старой памяти, как говорится.
Если вы почитаете несколько книжек на столь интересную тему, как психология цвета, – вы можете несколько растеряться от неоднозначности трактовок и объяснений. Это, кстати, нормально, – в психологии вообще нет ничего однозначного. «Как же быть? – можете спросить вы, – Тема-то актуальная, животрепещущая!» Тут вы правы, тема действительно актуальная. Свою страницу, например, сделать так, чтобы цветовые решения рождали хорошие ассоциации, а не плохие. Или вот реклама на телевидении и в журналах, – там цветовые решения случайны или преднамеренны? А может вы рекламодатель, и вам сделали рекламу, где название вашего товара прописано синими буквами, а его цена – фиолетовыми? Это хорошая реклама или плохая реклама?
Вот человек использует в дизайне своего сайта оранжевый цвет. В основном – оранжевый цвет. Что скажете? Ему это полезно? Сейчас узнаем! Читаем справку:
В чистом виде не представлен. Формализуется как «оранжево-красный». Основные эпитеты: эгоцентричный, автономный, наступательный, моторный, завоевательный, влияющий, желающий, возбуждающий [по М. Люшеру]. Красно-оранжевый ассоциируется с активным переживанием гнева (31%) и радости (29%), соотносится с активностью и экстраверсией [А. Эткинд]. Повышает субъективное ощущение температуры окружающей среды на 5-7% по сравнению с синим цветом, стимулирует кровообращение [L. Itten].
Получается, что полезно. Задиристый такой сайт получился, бодрый, возбуждающий. А, будучи разбавленный белым фоном, – нейтрализует оттенки гнева, раздражение, негативные реакции, сглаживает острые углы в полемике. Медики, пожалуй, добавили бы пару слов о бета-каротине, морковном соке и положительном влиянии на иммунную систему, об ощущении полезности и хорошем здоровье.
Итак, соглашаемся и киваем головой, – знать о цвете как можно больше очень даже полезное занятие. А посему – предлагаю совместными усилиями сделать это знание развернутым, всеобъемлющим и многоплановым. Каждый, кто имеет свою точку зрения на цветовые значения, кто готов поделиться важной и полезной информацией о цветовых особенностях, – может сделать это прямо сейчас. Вы можете сообщить в форуме о том или ином аспекте, либо написать письмо по этому поводу, – и всё это будет опубликовано в нашей «Антологии», – для совместного пользования и всеобщего удовольствия в работе. Будете участвовать?
Я же сегодня немного расскажу об идиомах цвета. Что такое идиомы? Идиомы – это устойчивые обороты речи. Например, «белая зависть», или «молодо – зелено». Понятно уже, что примеры я буду приводить именно такие, – где упоминается тот или иной цвет. А вы всегда сможете добавить к перечисленному свои оригинальные примеры, которые я совершенно выпустил из виду.
Устойчивые речевые шаблоны, имена собственные и нарицательные
Совершенно очевидно, что у одного и того же цвета существует множество идиоматических выражений, смыслы которых очень мало похожи друг на друга, а может быть и вообще являются взаимоисключающими. Например, «белая магия» – это хорошо, это символ магической чистоты, неучастие в дурных деяниях, согласие с некими законами природы и Бога, а «белые» (шахматное значение, белые фигуры) – это активное начало, перевес «первого хода», возможность задать тон игры. А есть еще «белый флаг», в смысле – когда сдаться в плен, когда – не стрелять, идет парламентер, и некоторые другие особенности... Тем не менее, через такие обороты можно сделать некоторое представление об особенностях самого цвета.
Белый цвет
Белая зависть
Белая ворона
Белый флаг, выбросить белый флаг.
Белая магия: магия, осуществляемая в добрых целях. [цитирую по Ф. Боневитс, «Реальная магия»].
Белая гвордия, белогвардеец, белый. (Антитеза – красный, красноармеец... Когда-то ведь это былоsmile:-)
Беленькая: водка.
Белые (Как уже поминал, – шахматное выражение. «Белые начинают и выигрывают»).
Поставить на белое... (Как в шахматах – белые и черные клетки шахматной доски, так и в казино).
Побелеть, побелеть от злости (Также – побелеть, как мел... как полотно... как бумага...).
Белоснежный: понятно дело, символ чистоты.
Хочешь остаться беленьким? (белым и пушистым, «И тут выхожу я – весь в белом»): Характеризует, скорее всего, попытку отчуждения, фальшь, избегание. Полагаю, белый флаг примерно из той же оперы – дескать, давайте ненадолго будем честными и прекратим всю эту бойню.
Белые негры: модное раньше выражение, обличающее эксплуататоров буржуинского строя.
Белые люди, белый человек: элита, высшее общество, претензия на уважение и сервис.
Белая смерть: наркотики. А еще – сахар. А еще – соль.
Белый стих: стих без рифмы.
Белая техника: обычно так говорят об оргтехнике, компьютерах, аудио-видеотехнике. Европейская сборка, высший класс, люкс, – что-то вроде этого. Прислал Василий В. [г. Нижний Новгород].
Шито белыми нитками
А вот что пишет Филип Боневитс в книге «Реальная магия»: Каждая оккультная школа разрабатывала свою цветовую шкалу, и Тантра не исключение. Белый цвет ассоциировался с добром, жизнью, просветлением и «небесными мирами»..."
Черный цвет
Черные: (Фигуры в шахматах, черные поля шахматной доски, а еще шашки, казино).
Черный, как... (уголь, смола, смоль, и так далее). Говорят как об афроамериканцах, так и в случаях тяжелого горя, утраты (почернеть лицом), а также – сильное загрязнение.
Чернота под глазами: не выспался, переутомление, – чего медики добавят на этот счет?
Черномазый, черный: (Расовое выражение).


Черные люди, черный человек. Если о себе, то – подчеркивание клановости, обособление по расовому признаку. Если о другом – то, якобы, самодостаточная психологическая характеристика: «Они вот такие, какими я их сейчас назову».
Черная зависть
Черная магия, черное колдовство, черное проклятие: как правило – негативные магические воздействия на объект со стороны мага.
Чернуха: характеристика фильма, средств массовой информации. Было модно в эпоху перестройки.
Черный юмор: «Перестань дергать дедушку за усы и вообще отойди от его гроба!»...
Черносотенцы, черная сотня
Чернозем: Вообще, все, имеющее свойство быть черным. Чернослив, черника, черноокий, чернобровый, черноглазый
Черное золото: (Нефть, разумеется. Или уголь).
Черный пиар (PR): Всякие рекламные безобразия, призванные внушить нам нужные создателю мысли. Быть в черном: траур.
Черный вторник: (четверг, понедельник, вообще любой день). Любимое выражение на биржах, когда акции падают и деньги обесцениваются. Плохой день, короче.
Черный: классический цвет правительственных автомобилей.
Синий цвет
Весь синий, синяк (Об алкоголиках, пропойцах).
Синий чулок: (так говорят о женщинах, всецело посвященных в книжные и ученые дела).
Синюшный: (синюшный оттенок лица, тела) – смерть, тяжелая болезнь или алкоголизм.
Синяя борода: образное выражение в значении: ревнивый муж, зверски обращающийся с женой.
Синяя птица: крылатое такое выражение, означающее – «тайна вещей и счастья».
Синяк: место от удара, гематома. Есть еще синяки под глазами – переутомление, недосыпание.

(продолжение следует…)
Страницы: Пред. 1 2 3 4 След.